Schlüsselfertiger Bau Einfamilienhaus PLZ 56427

Beschreibung des Auftrags: schlüsselfertiges Wohnhaus (all inkl. auch Erdarbeiten, setzen von L-Steinen zur Begradigung der Grundstücksfläche nach unten und zu den Seiten, Pflasterung im Hauseingangsbereich, Aussentreppe) Inkl. Bauleitung, architekt. Leitung, Statik, Bauantrag Raumflächen: EG + UG = ca. 245 m2 Balkon + Terrasse = ca. 52 m2 Unterkellerte Garage = 80 m2 (jeweils 40 m2) Ort: 56235 Ransbach-Baumbach Daten: Grundstück erschlossen ca. 600 m2 (21,7m x 28 m) Flachdach, 2 geschossig mit massiver Aussentreppe, Nebeneingang Massivhaus (aus Poroton) und Wärmedämmung im UG Garage massiv mit Unterkellerung mit elektr. Sektionaltor mit Fernbedienung. Erdarbeiten und Randbegrenzung: (Kostenblock 1 ) Erdaushub, Baggerarbeiten, Erdaushub entsorgen Abfangen des Grundstückes nach unten ca. 21 m x L-Steine 1,5 m Höhe Seite zur Nachbarseite (Seitentreppe) Abfangen mit Mauerwinkeln 27 m. Pflasterarbeiten vor dem Haus Fläche ca. 70-80 m2 Seitentreppe: ca 6 x 1,50 m Pflasterarbeiten (legen von Steinplatten für Gehwege) um das Haus ca. 40 m2 Garage mit Unterkellerung (Kostenblock 2 ) Haus, Balkon/Terrasse und Innenausstattung: (Kostenblock 3) Lichte Raumhöhe KG ca. 2,70 m, lichte Raumhöhe EG ca. 2,85 m Optik gemäß Grafiken. Grundrisse gemäß Grafiken Gehobene Ausstattung Sanitär, Heizung, Elektrik, Innenausbau. Heizung: Luftwärmepumpe mit Innen oder Aussenaufstellung und Kühlfunktion Sommer Fussbodenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung Böden: Teilweise Fliesen, überwiegend Designböden vinyl (Orientierungswert Material 45 Euro/m2), Balkon (EG) und Terrasse (UG) WPC oder gefliest. (Orientierungswert Material 45 Euro/m2), Sanitär: EG: Gäste WC + Bad mit Dusche und Wanne, Wasseranschlüsse zusätzlich in „Hauswirtschaftsraum“, „Küche“, „Garage“ KG: Bad mit Dusche + Gäste Bad, Vorbereitung Küchenanschlüsse (Einliegerwohnung evtl. später) Versorgungsräume, Wasseranschlüsse zusätzlich „Abstellraum“ und „Waschraum“ Hebeanlage für UG benötigt Balkon/Terrasse (53 m): WPC oder Fliesen (ca. 45 Euro/m2 Materialwert) Fenster/Türen U-Wert <0,8: (Kostenblock 4 ) Alle Fensterelemente kunststoff, innen weiss, aussen dunkel anthrazit. Fenster und Türen: Erdgeschoss Haustüranlage: 0,9 x 2,25 + 1,16 x 2,25+ 0,9 x 2,25 Diele: 0,5x1,5 WC: 0,75 x 1,3 HWR 0,75 x 1,3 Küche: 2,25 x 1,3 + 1,6 x1,3 Essen 1,2 x 2,6 + 1,2x 2,6 + 1,8 x 2,6 Wohnzimmer: 1,9 x 2,6 + 0,95 x 2,6 + 0,95 x2,6 + 2,2 x 2,6 Schlafen: 0,6 x2,6 + 0,6 x 2,6 + 1,2x2,6 Ankleide: 1,25 x 2,6 Bad: 1 x 2,6 + 1,5 x 0,5 Garage 1,2 x 1,25 Untergeschoss Diele: 0,5x1,5 WC: 1 x 2,25 Hobby: 1,3 x 1,6 Flur: 1,85x2,6 Wohnzimmer: 1,9 x 2,6 + 0,95 x 2,6 + 0,95 x2,6 + 2,2 x 2,6 Schlafen: 0,6 x2,6 + 0,6 x 2,6 + 1,2x2,6 Ankleide: 1,25 x 2,6 Bad: 1 x 2,6 Garage 1,2 x 1,25 Haustüren: 1 x Aluminium (Richtwert 5000 Euro) Größe 1,16x2,25 + 2 x Nebeneingangstüren (Richtwert je ca. 2000 Euro) Alle Wohnräume Raffstore, Schlafräume Rollläden (insgesamt in EG und UG Anzahl: 6). Alle elektrisch, Raffstore mit Sonnen und Winderkennung.